マンションの賃貸契約更新時に請求される「更新料」は消費者契約法違反だとして、京都の男性が提訴したとのこと。
５回分の更新料合計５０万円分の返還を求めているそうです。
この男性の場合、実質的に家賃が年間で14ヶ月分必要、ということなるので、＋２ヶ月分は確かに財布に痛い。
私も何度か引越しをしているし、賃貸暮しですが、これまで「更新料」なるものが必要だった経験はありません。 更新料の支払が法的に定められているわけでもないようなので、地域によって異なる慣習みたいなものなのでしょうか。 それとも私がたまたま運が良かっただけなのか。
asahi.com
「更新料は消費者契約法違反」 京都の男性が提訴
2007年04月13日11時58分
マンションの賃貸契約を更新するたびに請求される「更新料」は消費者契約法違反にあたるなどとして、 京都市北区の男性会社員（５２）が１３日、 同市下京区のマンション経営者に５０万円の返還を求める訴訟を京都簡裁に起こした。京都敷金・保証金弁護団によると、 同法を根拠に更新料の返還を求める訴えは全国で初めてという。
会社員は００年８月、左京区のマンションを月額４万５０００円で借りる契約を経営者と結んだ。 １年契約の更新時に１０万円を支払う条項があり、昨年１１月までに５回計５０万円の更新料を支払った。
訴状によると、更新料は住宅事情が悪かった時代に賃貸者が押しつける形で始まった慣行で、 消費者の利益を一方的に害すると主張。１年契約で月額家賃の２．２倍の更新料を求める条項は、 消費者契約法や公序良俗に反するとしている。
